Arsa Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler: Topografya, Erişim, Altyapı ve Çelik Ev Uygunluğu

Doğru Arsa = Sağlam Başlangıç

Hayalinizdeki çelik ev ya da prefabrik yapı için arsa bakıyorsanız, yalnızca manzaraya ya da fiyata bakmak yeterli olmaz. Doğru bir arsa seçimi; inşaat sürecinin sorunsuz ilerlemesi, maliyetlerin kontrol altında tutulması ve uzun ömürlü bir yapı elde etmek için kritik önemdedir.

Rika Çelik Ev olarak siz hayalinizdeki yaşam alanını planlarken, biz en uygun zeminde güvenle yükselmesini sağlıyoruz. İşte arsa seçerken mutlaka dikkat etmeniz gereken kriterler:

1. Topografya: Arsanın Fiziksel Yapısı

Arsanın eğimi, sertliği, toprak yapısı gibi faktörler doğrudan temel maliyetini etkiler.

  • Düz ve sert zeminli arsalar, çelik ev kurulumunda en ideal seçeneklerdir.

  • Eğimli arazilerde zemin düzenleme ve özel temel sistemleri gerekebilir, bu da maliyeti artırır.

  • Zemin etüdü yaptırmak, temel mühendisliği açısından büyük avantaj sağlar.

Bilgi notu: Çelik yapılar hafif olduğu için gevşek zeminlerde de uygulanabilir, ancak mühendislik hesapları titizlikle yapılmalıdır.

2. Erişim ve Ulaşım Kolaylığı

Ev kurulumu için malzeme, ekipman ve montaj ekibinin şantiyeye ulaşabilmesi gerekir.

  • Araç yolu olmayan, dar patika veya eğimli araziye sahip yerlerde kurulum maliyeti artabilir.

  • Şehir dışındaki arsalar cazip fiyatlara satılsa da ulaşım zorluğu lojistik süreci zorlaştırabilir.

  • Montaj sırasında kullanılacak vinç, kamyon ve taşıma araçlarının rahat hareket edebileceği alan şarttır.

Tavsiye: Alım öncesi yalnızca harita uygulamalarıyla değil, mutlaka yerinde keşifle karar verilmelidir.

3. Altyapı: Su, Elektrik, Kanalizasyon Bağlantısı

Çelik ev kurulumu için sadece yapı yeterli değildir; yaşam altyapısı da sağlanmalıdır:

  • Elektrik hattı var mı? Yakın trafodan çekim yapılabiliyor mu?

  • İçme suyu hattı veya artezyen kuyusu mevcut mu?

  • Kanalizasyon bağlantısı var mı, yoksa foseptik sistemi mi planlanmalı?

Altyapı olmayan arsalar cazip görünse de, sonradan bu hizmetleri sağlamak ciddi ek maliyet doğurabilir.

Not: Arsa sahibinden “imar durumu belgesi” istemeyi unutmayın. Altyapı bilgileri bu belgede yer alır.

4. İmar Durumu ve Hukuki Kontroller

Arsanın konut yapımına uygun olup olmadığını resmi olarak öğrenmek şarttır.

  • İmar izni olmayan arsaya kalıcı yapı kuramazsınız.

  • "Tarla", "bağ evi" ya da “imar dışı” arazilere sadece geçici yapı yapılabilir.

  • Tapu hisseli mi, bireysel mi kontrol edilmelidir.

Rika Çelik Ev, projeye başlamadan önce arsa üzerindeki tüm imar ve mülkiyet bilgilerini analiz ederek size yol gösterir.

5. Çelik Ev Uygunluğu: Her Arsa Uygun Değildir

Her ne kadar çelik yapılar esnek çözümler sunsa da, bazı arsalar çelik ev kurulumuna uygun değildir:

  • Bataklık, taşlık ya da suya yakın alanlar ekstra mühendislik çözümü gerektirir.

  • Yoğun ağaçlık bölgelerde izin süreçleri uzayabilir.

  • Tarım arazisine konut yapmak yasal sorun yaratabilir.

Çözüm önerisi: Arsanızı bize iletin, mühendislik ekibimiz yerinde teknik değerlendirme yaparak uygunluğu raporlasın.

Sağlam Zemin, Güvenli Gelecek

Hayalinizdeki evi inşa etmek istiyorsanız işe doğru arsayı seçerek başlamalısınız. Uygun topografya, ulaşım kolaylığı, mevcut altyapı ve yasal uygunluk sayesinde hem zaman kazanır hem de maliyetlerinizi öngörülebilir kılarsınız.

Rika Çelik Ev, çelik ev yatırımı planlayan herkes için arsa uygunluk analizi, imar süreci danışmanlığı ve yerinde keşif hizmetleriyle yanınızdadır.