Anahtar Teslim Çelik Ev Neleri Kapsar? Sözleşme Öncesi Bilmeniz Gerekenler
- 12 saat önce
- 3 dakikada okunur
Çelik ev yaptırmayı planlayan birçok kişinin ilk sorduğu sorulardan biri şudur:
"Anahtar teslim çelik ev tam olarak neyi kapsıyor?"
Bu sorunun cevabı, çalışacağınız firmaya göre değişebilir. Çünkü her firmanın "anahtar teslim" kapsamı aynı değildir. Bazı firmalar yalnızca yapıyı teslim ederken, bazıları elektrik tesisatından mutfak dolaplarına kadar birçok detayı projeye dahil edebilir.
Bu nedenle sözleşme imzalamadan önce, anahtar teslim kapsamının neleri içerdiğini detaylı şekilde öğrenmek büyük önem taşır.
Anahtar Teslim Çelik Ev Ne Demektir?
Anahtar teslim çelik ev; tüm üretim, montaj ve belirlenen iç-dış uygulamaların tamamlanmasının ardından, evin kullanıma hazır şekilde teslim edilmesi anlamına gelir.
Ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta şudur:
"Kullanıma hazır" ifadesi her firmada aynı kapsamı ifade etmeyebilir.
Bu yüzden teklif alırken yalnızca fiyatı değil, teslim kapsamını da karşılaştırmanız gerekir.
Anahtar Teslim Kapsamında Genellikle Neler Bulunur?
Mimari ve Statik Projelendirme
Süreç, ihtiyaçların belirlenmesiyle başlar.
Bu aşamada;
Mimari proje
Statik proje
Taşıyıcı sistem hesapları
hazırlanır.
Yapının güvenliği açısından bu projeler büyük önem taşır.
Çelik Taşıyıcı Sistem
Yapının iskeleti oluşturulur.
Bu kapsamda;
Hafif çelik taşıyıcı sistem
Duvar panelleri
Kat döşemeleri
Çatı taşıyıcıları
üretilir ve monte edilir.
Çatı Sistemi
Çatı uygulaması anahtar teslim projelerin önemli aşamalarından biridir.
Projeye göre;
Çatı kaplaması
Su yalıtımı
Yağmur iniş sistemleri
tamamlanır.
Dış Cephe Uygulamaları
Yapının dış görünümünü oluşturan uygulamalar da çoğu anahtar teslim projeye dahildir.
Bunlar;
Dış cephe kaplaması
Boya veya dekoratif kaplama
Isı yalıtımı
Su yalıtımı
olabilir.
Isı ve Ses Yalıtımı
Modern çelik evlerde yaşam konforunu belirleyen en önemli unsurlardan biri yalıtımdır.
Projeye göre;
Taş yünü
Cam yünü
Buhar bariyeri
Yalıtım levhaları
uygulanabilir.
Elektrik ve Su Tesisatı
Çoğu anahtar teslim projede;
Elektrik tesisatı
Prizler
Anahtarlar
Aydınlatma altyapısı
Temiz su tesisatı
Atık su tesisatı
hazır hale getirilir.
Teslim kapsamını öğrenirken bu detayların mutlaka sorulması gerekir.
İç Mekân Uygulamaları
Projeye göre aşağıdaki uygulamalar teslim kapsamına dahil olabilir:
Alçıpan uygulamaları
İç duvar boyaları
İç kapılar
Laminat parke veya farklı zemin kaplamaları
Banyo seramikleri
Vitrifiye ürünleri
Her projede aynı kapsam bulunmayabileceği için teklif detayları dikkatlice incelenmelidir.
Mutfak ve Banyo
Bazı firmalar mutfak dolapları ve banyo dolaplarını da anahtar teslim kapsamına dahil eder.
Bazılarında ise bu uygulamalar ekstra seçenek olarak sunulabilir.
Bu nedenle şu soruyu mutlaka sorun:
Mutfak ve banyo mobilyaları teklif kapsamında mı?
Anahtar Teslim Kapsamına Her Zaman Dahil Olmayabilecek İşler
Her firma aynı hizmeti sunmadığı için aşağıdaki uygulamalar bazen ayrı fiyatlandırılabilir:
Temel imalatı
Hafriyat çalışmaları
Arsa düzenleme
Bahçe duvarı
Peyzaj
Veranda veya pergola
Çevre düzenlemesi
Elektrik ve su abonelik işlemleri
Bu nedenle teklif alırken tüm kalemlerin yazılı olarak belirtilmesi faydalı olacaktır.
Teklif Alırken Mutlaka Sorulması Gereken Sorular
Karşılaştırma yaparken şu sorular size doğru değerlendirme yapmanızda yardımcı olacaktır:
Temel imalatı fiyata dahil mi?
Nakliye ve montaj dahil mi?
Isı yalıtımı hangi malzemeyle yapılıyor?
Mutfak dolapları dahil mi?
Banyo ekipmanları dahil mi?
Dış cephe kaplaması hangi malzemeden oluşuyor?
Teslim süresi ne kadar?
Garanti kapsamı nedir?
Bu sorular sayesinde teklifler arasında gerçek bir karşılaştırma yapabilirsiniz.
Anahtar Teslim Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bir anahtar teslim teklifini değerlendirirken yalnızca fiyatı değil;
Kullanılan malzemeleri
Proje kapsamını
Teslim süresini
Garanti şartlarını
Satış sonrası hizmetleri
birlikte değerlendirmek daha doğru olacaktır.
Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde yapılacak projelerde, mühendislik hesapları ve kullanılan yapı sistemi en az teslim kapsamı kadar önemlidir. Bu nedenle birçok Bursa çelik ev projesinde, proje aşamasından teslime kadar tüm süreç detaylı şekilde planlanmaktadır.
Anahtar teslim çelik ev, yalnızca bitmiş bir yapı değil; planlama, üretim, montaj ve iç mekân uygulamalarının belirli bir kapsam dahilinde tamamlanarak teslim edilmesidir.
Ancak her firmanın "anahtar teslim" anlayışı farklı olabileceğinden, teklif almadan önce kapsamın ayrıntılı şekilde incelenmesi ve sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir.
Doğru planlanmış ve kapsamı net olarak belirlenmiş bir anahtar teslim proje, hem süreç boyunca hem de teslim sonrasında sürprizlerle karşılaşma ihtimalini önemli ölçüde azaltacaktır.
