Arsa + Çelik Ev Toplam Maliyeti: Nelere Hazır Olmalısınız?

Çelik ev yaptırmak isteyen birçok kişinin aklına ilk gelen sorulardan biri şu:

“Arsam var, üzerine ev kurmak istiyorum. Beni nasıl bir süreç ve maliyet bekliyor?”

Aslında bu sorunun tek bir cevabı yok. Çünkü toplam maliyet; sadece evi değil, arsayı, resmi işlemleri, altyapıyı ve hatta bölgenin koşullarını da kapsıyor. Gelin, çelik ev yaptırma sürecinde sizi nelerin beklediğini adım adım açıklayalım.

1. Arsa Seçimi: Sürecin Temeli

Eğer kendi arsanız varsa bu büyük bir avantajdır. Ancak şu detaylara dikkat etmelisiniz:

• İmar durumu nedir? Konut yapılmasına uygun mu?

• Zemin etüdü yapılmış mı?

• Elektrik, su, yol gibi altyapı hizmetleri hazır mı?

• Belediyeye bağlı mı yoksa köy sınırları içinde mi?

Bu soruların cevapları, hem ruhsat alım süresini hem de toplam masrafları doğrudan etkiler.

2. Ruhsat ve Proje Süreci

Prefabrik ya da çelik evler de yasal olarak inşaat ruhsatına tabidir. Bu yüzden:

• Mimari proje hazırlanması,

• Statik ve elektrik projeleri,

• Zemin etüdü,

• Harç ve izin ödemeleri,

• Belediyeden ruhsat alınması

gibi adımlar tamamlanmalıdır. Bu işlemler için uzman desteği almak hem hız kazandırır hem hata riskini azaltır.

3. Ev Kurulumu ve Altyapı

Ev kurulumu genellikle fabrika ortamında üretim ve sahada montaj olarak iki aşamada gerçekleşir.

Ancak şunlar unutulmamalı:

• Zemin hazırlığı ve temel dökümü

• Nakliye ve vinç gibi ekipmanlar

• Su-elektrik bağlantılarının kurulması

• Fosseptik ya da kanalizasyon bağlantısı

• Isıtma-soğutma sistemlerinin kurulumu

  
  

Bu kalemler, “sadece evin fiyatı” dışında kalan ve toplam maliyeti doğrudan etkileyen önemli detaylardır.

4. Sürpriz Giderlere Hazırlıklı Olun

Çelik ev yaptırırken sadece evin m² maliyetine odaklanmak yanıltıcı olabilir. Şunları göz önünde bulundurun:

• Arsanız eğimli ise zemin düzenlemesi gerekebilir

• Belediyeye ait bağlantı ücretleri çıkabilir

• Yasal süreçlerde danışmanlık desteği almak gerekebilir

• İstediğiniz ekstra detaylar (teras, veranda, dış cephe, özel yalıtım) maliyeti artırabilir

Bu nedenle gerçekçi bir bütçe planı yapmak, sizi yarı yolda kalmaktan korur.

Net Bütçe Olmasa da Net Planlama Mümkün

Arsa + çelik ev maliyeti, kişiye özel projelerde değişkenlik gösterir.

Fakat dikkatli bir planlamayla;

• Yasal süreçleri doğru yönetebilir,

• Altyapıyı önceden hazır edebilir,

• Evinizi uzun yıllar sorunsuz şekilde kullanabilirsiniz.